ENERGIEBERATUNG

Altbau:
Egal ob Sie Besitzer eines Fachwerkhauses, Gründerzeithauses, 70er-Jahre-Hauses, Reihenhauses, Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder Nichtwohngebäudes sind, können Sie Ihre Immobilie energetisch optimieren. Eine Energieberatung zeigt die Energieeinsparpotentiale Ihrer Immobilie auf bevor Sie eine Entscheidung zur Durchführung bestimmter Maßnahmen treffen. Sie hilft Ihnen Fehlinvestitionen zu vermeiden und Fördermöglichkeiten zu nutzen.

Neubau:
Auch im Neubaubereich gewinnt das Thema der energetischen Betrachtung immer mehr an Brisanz. Die Grundsteine für die zukünftigen Energiebedarfe werden schon in der Planungsphase gelegt und können mit fortschreitender Planung und Bauausführung in einem immer geringeren Maße beeinflusst werden. Daher ist es sinnvoll frühzeitig ein Energiekonzept zu entwickeln und entsprechende energetische Betrachtungen durchzuführen.

Ferner müssen zur Inanspruchnahme eines Kredits der KfW-Förderbank
(z.B. KfW-Effizienzhaus) im Vorfeld die energetischen Anforderungen für das Gebäude in einer Energieberatung ermittelt werden, damit diese dann planerisch umgesetzt und entsprechend baulich ausgeführt werden können.

Ziele der Energieberatung:

• Entwicklung eines energetischen Gesamtkonzeptes
• Energie sparen
• Energiekosten senken
• Fördermöglichkeiten nutzen
• sinnvolle Maßnahmen treffen - Fehlinvestitionen vermeiden
• Behaglichkeit und Wohnqualität steigen
• Wert der Immobilie steigern
• etwas für die Umwelt tun
• CO₂ - Emisionen verringern

Bei dieser Form der Energieberatung wird das zu untersuchende Wohngebäude von einem beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) zugelassenen Energieberater vor Ort besichtigt.
Anschließend wird das Gebäude bilanziert und die Energiebedarfe, Gewinne und Verluste ermittelt. In einen Beratungsbericht werden der Ist-Zustand und zwei Gesamtpakete mit Vorschlägen zu Energiesparmaßnahmen mit Hinweisen auf Kosten, Amortisation und Fördermöglichkeiten dokumentiert.
Dem Hauseigentümer wird in einem abschließenden Beratungsgespräch der Beratungsbericht erklärt.

Ist die Baugenehmigung für das Wohngebäude nach dem 01.01.1984 erteilt worden oder handelt es sich um einen geplanten Neubau, so kann für die Beratung keine Förderung in Anspruch genommen werden. Dennoch lohnt sich eine energetische Optimierung und muss sogar in bestimmten Fällen (z.B. KfW-Effizienzhaus) durchgeführt werden. Die Tiefe und Genauigkeit der Beratung kann hier frei festgelegt und auf den Nutzer abgestimmt werden. Der Ablauf ist ähnlich der geförderten Beratung.

Mit der Einführung der DIN 18599 ist die energetische Betrachtung von Nichtwohngebäuden in den Vordergrund gerückt.
Die energetische Optimierung ist nicht nur wichtig für die bestehenden Gebäude um Sanierungspotentiale aufzudecken, sondern vielmehr auch für die Neuplanungen, die kostengünstig erstellt und vor allem über die Jahre auch unterhaltsgünstig sein sollen.