Gutachten
Sicherheit durch Expertise. Damit Sie die richtigen Entscheidungen treffen.
Wir erstellen professionelle Gebäudegutachten. Fundiert, neutral und lösungsorientiert.
Unsere Gutachten liefern klare und eindeutige Handlungsempfehlungen, ob für Sanierung, Wertermittlung oder rechtssichere Dokumentation.
Bewertung von Schäden an Gebäuden
Schäden an Gebäuden können die unterschiedlichsten Ursachen haben. Viele Schäden entstehen aufgrund von Mängeln, die zum Beispiel infolge von Herstellungsfehlern entstanden sind. Aber auch Brandschäden und Schäden infolge von Überschwemmungen fallen in das große Gebiet der Bauschäden. Nachfolgend sehen Sie zwei Bilder von Grundwassereintritt aufgrund einer Hochwassersituation.
Aber auch im Gebäudebestand können Schädlinge und Pilze Schaden anrichten. Das Bild zeigt den Fruchtkörper eines echten Hausschwamms, der von Keller bis ins Dach durch das Mauerwerk wachsen kann. Es handelt sich um einen holzzerstörenden sehr gefährlichen Pilz, der umgehend fachmännisch entfernt werden muss.
Schimmelgutachten
In der kalten Jahreszeit können besonders in alten Wohnungen und Häusern dunkle Schimmel- und Stockflecken auftreten. Die Ursache sind oft falsche Gewohnheiten beim Lüften und Heizen in Verbindung mit schlechtem energetischen Baustandard des Hauses. In einigen Fällen ist auch ein Bauschaden / Wasserschaden Ursache des Schimmelbefalls.
Werden die Ursachen für die Schimmelbildung nicht sorgfältig ermittelt und abgestellt, kann der Schimmel immer wieder auftreten. Gesundheitliche Folgen für die Bewohner sind nicht ausgeschlossen.
Im Rahmen einer Begutachtung der Schimmelschäden erforschen wir die Ursachen, und geben Empfehlungen zur Beseitigung des Befalls und Vermeidung von zukünftigen Schimmelproblemen.
Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Beim Thema Wertermittlung denkt man zunächst an Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Dennoch gibt es auch andere Gründe den Wert eines Objektes zu kennen. Wenn es um Schenkungen, Erbschaften, Scheidungsverfahren zur gerechten Vermögenaufteilung, um Zugewinnberechnung oder Zwangsversteigerungen geht, muss der Wert einer Immobilie oder eines Grundstücks neutral und fundiert ermittelt werden. Für Unternehmen ist der Verkehrswert im Hinblick unter anderem auch auf stille Reserven oder beispielsweise Über- oder Unterversicherung interessant.
Als Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken bieten wir Ihnen alle mit der Wertermittlung verbundenen Beratungs- und Dienstleistungen bis hin zum Sachverständigengutachten.
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